コスモ建設株式会社

静岡県で不動産投資を相談するならコスモ建設株式会社

静岡県掛川市杉谷1丁目9番14号

TEL:0537-24-6632

不動産投資

不動産投資

具体的な収益をご提案します。

投資には様々な種類があります。当社では不動産投資をご提案致します。

私たちのご提案は借主と経済条件・収益の見通しが明確になっており投資者が決まればスタートできるものばかりです。例として、物販店舗が出店を希望する用地を投資で購入するとします。その際のメリット・リスクとしては右表の通りです。

ご紹介する借主(テナント企業)は全国展開の大手や地元優良企業ばかりですので、安心して資産(土地)を運用することができます。

他にも、住宅需要が多様化してきており持ち家を購入せず賃貸住宅で十分、という世帯が増えてきております。アパート・マンションの新築での投資や中古アパート・マンションを1棟購入してのリノベーションもご提案できます。

不動産投資のメリットとリスク
メリット
  • ・賃料の変化がゆるやか
  • ・毎月の安定収入
  • ・節税効果
  • ・物件自体を担保にできる
  • ・インフレに強い
リスク
  • ・資産価値下落の可能性
  • ・入居者が不在
  • ・家賃滞納などのトラブル
  • ・老朽化
  • ・金利の上昇

不動産投資のパターンについて

テナント業種

建貸し

建貸し
  • エリア
      焼津市郊外
  • 物件名
      NOVA個別指導学院 焼津校

借地

借地
  • エリア
      浜松市郊外
  • 物件名
      ローソン 浜北染地台店

サブリース

サブリース
  • エリア
      磐田市街中
  • 物件名
      ビッグ富士 磐田店
集合住宅

土地購入新築

土地購入新築
  • エリア
      掛川市駅前
  • 物件名
      掛川中央借家

当社実績

弊社が出店用地の手配から施工まで携わった実績の一部を紹介します。

セブンイレブン中島3丁目

セブンイレブン中島3丁目店

施工時期:2016年3月

ローソン浜北染地台店

ローソン浜北染地台店

施工時期:2016年3月

不動産投資

  • 2016年05月25日
  • 投資物件掛川市売りアパート
  • 地域:第1種低層住居専用地域
  • 面積:約205坪
  • 種類:売りアパート
  • 投資額(※):1800万円
    ※建築費・土地購入費を含む
  • 利回り:満室時 11%
  • 投資物件掛川市売りアパート 掛川市下垂木 土地 約205坪 建物構造 鉄骨造2階 ...

  • 2017年02月27日
  • 投資物件:森町 土地売買物件
  • 地域:静岡県周智郡森町
  • 面積:約1,500坪(拡張の余地あり【プラス約2,500坪】
  • 種類:土地売買物件(テナントへ建貸しもしくは定借)
  • 投資額(※):売土地(坪10万円)【現況渡し・建物あり】
    ※建築費・土地購入費を含む
  • 利回り:定借の場合 約7%で検討 *変動する可能性あります。
  • 地域:静岡県周智郡森町 面積:約1,500坪(拡張の余地あり) 種類:土地売買物 ...

  • 2017年01月17日
  • 中古アパート売情報
  • 地域:
  • 面積:
  • 種類:
  • 投資額(※):
    ※建築費・土地購入費を含む
  • 利回り:
  • 掛川市宮脇 希望価格 3200万円+仲介手数料+登記費用 現状表面利回り 7.8 ...

  • 2016年10月24日
  • 袋井市 事業用地売地
  • 地域:市街化区域
  • 面積:約650坪
  • 種類:売買物件
  • 投資額(※):
    ※建築費・土地購入費を含む
  • 利回り:
  • 出店検討企業有り。 弊社建築条件付き。

  • 2016年07月22日
  • 売りアパート
  • 地域:掛川市
  • 面積:土地186坪 建物95.82坪
  • 種類:中古アパート販売
  • 投資額(※):2650万円+仲介手数料+登記移転費用+諸経費
    ※建築費・土地購入費を含む
  • 利回り:現状 8% (満室時 11%)
  • 掛川市内 売りアパート 鉄骨2階建て  1F 作業場  2F 2DK×3 7月現 ...

  • 2016年07月13日
  • 不動産投資(案件)
  • 地域:浜松市 
  • 面積:借地用地約570坪、予定建物約270坪
  • 種類:物販店舗サブリース(借地してテナント企業へ建貸し)
  • 投資額(※):実質投資額 約5300万円(税別 借主から預託される保証金、敷金を差し引いた額)
    ※建築費・土地購入費を含む
  • 利回り:実質投資額による利回り 約8% ※不確定物件により工事費および利回り等変動する可能性があります。 
  • 2016年06月28日
  • 売りアパート
  • 地域:静岡県掛川市
  • 面積:
  • 種類:中古アパート 一括売却
  • 投資額(※):4000万円(仲介手数料別途お願いします)
    ※建築費・土地購入費を含む
  • 利回り:約10%
  • 静岡県掛川市内 築20年 鉄骨造2階建て 担当 荒木まで

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